1. Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) für diese Website ist:
seeRAUM Immobilien GmbH
Palais Sterneck
Sterneckstraße 19
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 664 157 1212
E-Mail: office@seeraum-immobilien.at
Kein Datenschutzbeauftragter bestellt (keine gesetzliche Verpflichtung).
2. Zweck und Gegenstand der Landingpage
Diese
Landingpage dient der Bereitstellung eines automatisierten
Immobilien-Wertermittlungs-Tools. Nutzer können durch Eingabe von
Objektdaten eine erste indikative Werteinschätzung ihrer Immobilie
anfordern. Im Zuge dieses Vorgangs werden personenbezogene Daten
verarbeitet.
3. Hosting
Hosting-Anbieter:
easyname GmbH,
Canettistraße 5/10, 1100 Wien, Österreich
(www.easyname.at)
Beim
Aufruf unserer Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch
sogenannte Server-Log-Dateien erfasst. Diese enthalten:
IP-Adresse des anfragenden Geräts
Datum und Uhrzeit des Zugriffs
Name und URL der abgerufenen Datei
Übertragene Datenmenge
Meldung, ob der Abruf erfolgreich war
Browsertyp und -version
Betriebssystem des Nutzers
Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
Rechtsgrundlage:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der
Sicherstellung des technischen Betriebs der Website). Die Daten werden
nach spätestens 30 Tagen automatisch gelöscht. Der Serverstandort liegt
in Österreich bzw. der EU.
4. Sprengnetter-Widget (Immobilien-Wertermittlung)
Auf
dieser Landingpage ist ein Widget der Sprengnetter Austria GmbH
eingebunden, das die automatisierte Wertindikation ermöglicht.
Anbieter
Sprengnetter Austria GmbH
10.-Oktober-Straße 12
9560 Feldkirchen in Kärnten, Österreich
E-Mail: office@sprengnetter.at
Verarbeitete Daten
Im Rahmen der Nutzung des Sprengnetter-Widgets werden folgende Daten verarbeitet:
Technische Zugriffsdaten (automatisch):
IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Aufrufs,
Browsertyp und -version,
Gerätetyp,
Betriebssystem
Diese Daten werden ausschließlich für die Bereitstellung der Applikation verwendet und nach wenigen Sekunden wieder gelöscht.
Vom Nutzer eingegebene Daten:
Angaben zur Immobilie (Lage, Objektart, Größe etc.)
Name und E-Mail-Adresse (für die Übermittlung des Bewertungsergebnisses)
Telefonnummer (freiwillig)
Ablauf der Datenverarbeitung
Nach
Eingabe Ihrer Daten und Zustimmung zu den Datenschutzbestimmungen
sendet Sprengnetter einen Authentifizierungscode an Ihre angegebene
E-Mail-Adresse. Mit Eingabe dieses Codes erhalten Sie die Wertermittlung
als Download. Der Code hat eine Gültigkeit von 10 Minuten; wird er
nicht eingelöst, werden die eingegebenen Daten automatisch gelöscht.
Einbindung von OpenStreetMap
Das
Sprengnetter-Widget bindet Kartendaten des Dienstes OpenStreetMap ein,
die von der OpenStreetMap Foundation (OSMF, St John's Innovation Center,
Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, United Kingdom) bereitgestellt werden.
Dabei wird die IP-Adresse an OpenStreetMap-Server übertragen.
Datenschutzerklärung OpenStreetMap
Auftragsverarbeitung
seeRAUM
Immobilien GmbH hat mit der Sprengnetter Austria GmbH einen
Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.
Rechtsgrundlage
Art.
6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung / vorvertragliche Maßnahmen)
sowie – soweit eine Einwilligung zur Kontaktaufnahme erteilt wurde –
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.Weitere InformationenDetaillierte Datenschutzinformationen der Sprengnetter Austria GmbH finden Sie unter:
https://shop.sprengnetter.at/Datenschutzerklaerung/
5. Plugins
5a. Altcha (Spam-Schutz)
Zur
Absicherung von Formularen gegen automatisierten Missbrauch (Spam) wird
auf dieser Website das datenschutzfreundliche Captcha-System ALTCHA
eingesetzt.
Besonderheit von Altcha
Im Gegensatz zu anderen
CAPTCHA-Lösungen (z. B. Google reCAPTCHA) verarbeitet Altcha keine
personenbezogenen Daten an externe Drittanbieter-Server. Die Prüfung
erfolgt durch einen Proof-of-Work-Algorithmus direkt im Browser des
Nutzers. Es werden keine Cookies gesetzt, keine IP-Adressen an Dritte
übermittelt und kein User-Tracking durchgeführt.
Verarbeitete Daten
Die
Verarbeitung findet ausschließlich lokal im Browser statt. Es werden
keine personenbezogenen Daten an Altcha-Server
übertragen.RechtsgrundlageArt. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes
Interesse am Schutz vor Spam und missbräuchlicher Nutzung).
Weitere Informationen zu Altcha
5b. Rank Math SEO
Zur Suchmaschinenoptimierung dieser Website wird das WordPress-Plugin Rank Math SEO (MyThemeShop LLC, USA) eingesetzt. Das Plugin generiert strukturierte Daten (Schema.org-Markup) und steuert SEO-Meta-Tags. Es werden dabei keine personenbezogenen Besucherdaten erhoben und keine Tracking-Cookies gesetzt. Sofern die integrierte Analytics-Funktion genutzt wird, erfolgt der Datenabruf ausschließlich über die Google Search Console API im Backend – ohne direkten Zugriff auf Besucherdaten.
5c. Pixel Your Site
Zur zentralen Verwaltung von Tracking- und Conversion-Pixeln wird das WordPress-Plugin Pixel Your Site (Cristian Ionut Antohe, Rumänien) verwendet. Das Plugin bindet Drittanbieter-Dienste wie Google Ads oder Meta Pixel ein und aktiviert diese ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Cookie-Consent-Tool. Das Plugin unterstützt Google Consent Mode v2, sodass ohne Einwilligung keine personenbezogenen Daten an diese Dienste übermittelt werden. Die jeweiligen Datenschutzhinweise der eingebundenen Drittdienste sind in Abschnitt 7 dieser Erklärung aufgeführt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TTDSG.
5d. Google Site Kit
Zur Einbindung und Verwaltung von Google-Diensten (u. a. Google Analytics 4, Google Search Console, PageSpeed Insights) wird das Plugin Google Site Kit (Google LLC, USA) verwendet. Die über Site Kit eingebundenen Dienste verarbeiten Daten gemäß den Datenschutzbestimmungen von Google. Datenübermittlungen in die USA erfolgen auf Basis der EU-Standardvertragsklauseln (SCC) sowie des EU-US Data Privacy Framework (DPF). Einwilligungspflichtige Dienste werden ausschließlich nach Ihrer Zustimmung über unser Cookie-Consent-Tool aktiviert.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (einwilligungspflichtige Dienste) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse, z. B. Search Console).
Weitere Informationen: policies.google.com/privacy
6. Weitergabe von Daten und Kontaktaufnahme
Wenn
Sie im Rahmen der Wertermittlung einer Kontaktaufnahme durch seeRAUM
Immobilien GmbH zugestimmt haben, werden wir Sie per E-Mail oder
telefonisch kontaktieren, um:
die Inhalte der Wertindikation zu
erläutern,
Sie hinsichtlich einer ausführlichen Marktpreisermittlung zu
beraten, und
Ihnen ggf. Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie
anzubieten.
Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die
Zukunft widerrufen. Bitte wenden Sie sich dazu an:
office@seeraum-immobilien.at
Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte zu
Werbezwecken oder für andere als die genannten Zwecke erfolgt nicht.
Unsere Mitarbeiter und Dienstleistungspartner sind zur Verschwiegenheit
und Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
7.
Datenübermittlung in Drittländer
Eine Übermittlung personenbezogener
Daten in Länder außerhalb der EU/des EWR (Drittländer) kann im
Zusammenhang mit dem Sprengnetter-Widget (z. B. durch eingebundene
Kartendienste) erfolgen. Dies geschieht auf Grundlage von
EU-Standarddatenschutzklauseln oder Angemessenheitsbeschlüssen der
Europäischen Kommission.
8. Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden
nur so lange gespeichert, wie es für den jeweiligen Verarbeitungszweck
erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Nach
Ablauf dieser Fristen werden die Daten routinemäßig gelöscht.
Nicht
eingelöste Bewertungsanfragen (Code abgelaufen): Automatische Löschung
nach 10 Minuten
Server-Logfiles: Automatische Löschung nach kurzer Zeit
(wenige Tage bis Wochen)
Daten im Zusammenhang mit Vertragsanbahnung:
Gemäß gesetzlicher Aufbewahrungsfristen
9. Ihre Rechte als betroffene
Person
Nach der DSGVO stehen Ihnen folgende Rechte zu:
Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über Ihre gespeicherten Daten
verlangen.
Berichtigungsrecht (Art. 16 DSGVO): Sie können die
Berichtigung unrichtiger Daten verlangen.
Löschungsrecht (Art. 17 DSGVO):
Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die Löschung Ihrer Daten
verlangen.
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können die
Einschränkung der Verarbeitung verlangen.
Datenübertragbarkeit (Art. 20
DSGVO): Sie können Ihre Daten in einem strukturierten Format
erhalten.
Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung
Ihrer Daten widersprechen.
Widerruf von Einwilligungen: Eine erteilte
Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen
werden.
Zur Ausübung dieser Rechte wenden Sie sich bitte an:
seeRAUM
Immobilien GmbH
Telefon: +43 664 157 1212
E-Mail:
office@seeraum-immobilien.at
10. Beschwerderecht bei der
Datenschutzbehörde
Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer
personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt, haben Sie das Recht,
sich bei der zuständigen Datenschutzbehörde zu
beschweren:
Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40-42
1030
Wien
Telefon: +43 1 52 152-0
E-Mail: dsb@dsb.gv.at
www.dsb.gv.at
11.
Automatisierte Entscheidungsfindung / Profiling
Es findet keine
automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO statt.
Die durch das Sprengnetter-Widget erzeugte Wertermittlung ist ein
rechnerischer Richtwert und keine verbindliche Bewertung.
12.
Weiterführende Datenschutzinformation
Umfassende Informationen zur
Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen unserer
Immobilienvermittlungstätigkeit finden Sie in unserer allgemeinen
Datenschutzinformation:
https://www.seeraum-immobilien.at/datenschutzinformation
13.
Aktualität dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung gilt
für die Landingpage wertermittlung.seeraum-immobilien.at und kann bei
Änderungen der rechtlichen Anforderungen oder der eingesetzten
Technologien angepasst werden. Bitte beachten Sie daher stets die
aktuell veröffentlichte Fassung.
Stand: April 2026